Colijnstraat 33

In de kindvriendelijke wijk Floriande “De Hoven” staat deze prachtige eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 129 m² op een zeer riant perceel van 212 m². Je beschikt hier over maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin met eigen parkeerplaats én voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning ligt zeer nabij winkelcentrum Floriande, scholen, na-schoolse-opvang, speelveld, bushaltes en sportcomplex Willem Alexander. Een beter voorzieningenniveau vind je zelden…

Winkelcentrum Floriande bereik je binnen enkele minuten lopen. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en iedere zaterdag een gezellige weekmarkt. Ook winkelcentrum Paradijs en winkelcentrum Toolenburg liggen op slechts enkele minuten fietsen.
Voor ontspanning wandel je zo naar recreatieplas De Toolenburgerplas. In elk seizoen is het hier prachtig en kun je onder andere zwemmen, wandelen en skeeleren. Daarnaast zijn er twee horecagelegenheden met ruime terrassen die het hele jaar geopend zijn. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt eveneens volop recreatiemogelijkheden.
Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en heeft een uitstekende aansluiting op R-net, de snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam Zuidoost via Schiphol. Ook de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Leiden snel bereikbaar zijn.

Indeling
De omhaagde voortuin met twee leibomen leidt naar een ruime entreehal met sfeervolle lambrisering. Hier vind je de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting), een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woning is extra breed (ca. 5,45 m) en heeft een plafondhoogte van ca. 2,61 m, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde, biedt vrij uitzicht en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie (2022), oven, magnetron, vaatwasser (2021), 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en een granieten werkblad.
De royale zitkamer ligt aan de achterzijde en kijkt heerlijk weg de extra diepe tuin in. Door de zuidwestligging is de woonkamer ook extra licht, wat heel comfortabel is. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief en strak afgewerkte wanden. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Via de openslaande deuren bereik je de zeer diepe (ca. 21 meter) en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met diverse terrassen en borders. Hierdoor kun je de hele dag van de zon genieten. Aan de woning grenst een heerlijke serre met zonwering. In de tuin vind je bovendien twee houten bergingen en een eigen parkeerplaats. Op het dak van één van de bergingen liggen twee zonnepanelen.

De eerste verdieping bereik je via de trap in de entreehal. Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, net als de volledig betegelde badkamer (2023) in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.
Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers én een vliering, door de nokhoogte van ca. 3,5 meter hoog, beide voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Daarnaast is er een brede voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2019), zonneboiler en mechanische ventilatie.

De woning heeft energielabel A (geldig tot 2030) en is voorzien van houten kozijnen (geschilderd in 2023) met HR++ beglazing, screens, rolluiken en een zonnescherm.

Wil je een nog grotere woonkamer? Dan is het mogelijk om de woning op de begane grond uit te bouwen.

Kortom: een heerlijk ruim familiehuis op een riant perceel; echt een buitenkans!

Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure, lijst van zaken en vragenlijst kunt downloaden: www.colijnstraat33-1.nl

Algemeen: bouwjaar 2007 * woonoppervlakte ca. 129 m2 * perceeloppervlakte 212 m2 * 5 slaapkamers * energielabel A * super diepe tuin op het zuidwesten * parkeerplaats op eigen terrein * moderne badkamer * oplevering in overleg *